Harderwijk – Westrak 25

€ 295.000,- k.k.

Bouwjaar

1978

Woonoppervlakte

97 m2

Inhoud woning

346 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

C

MODERN AFGEWERKT MAISONNETTEWONING MET DIEPE TUIN EN CARPORT

Gunstig gesitueerd in de woonwijk Stadsweiden en op korte afstand van het wijk-winkelcentrum, diverse scholen en de historische binnenstad van Harderwijk, bevindt zich deze instapklare MAISONETTE WONING met ROYALE TUIN met uitstekende zonligging op het westen, inpandige BERGING en CARPORT.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer en een strakke moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Na aankoop in 2019 hebben de huidige eigenaren nagenoeg de volledige woning onder handen genomen en gerenoveerd. Zo zijn de vloeren vernieuwd, wanden en plafonds voorzien van vlak stuukwerk en ook de keuken, het toilet en de badkamer zijn volledig gemoderniseerd. Door het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning is er een mooi ruim eetgedeelte ontstaan!

Via de vaste trap bereikt men de 1e verdieping die 2 goede slaapkamers herbergt en hier kunt u vrij eenvoudig een 3e slaapkamer realiseren. De moderne badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet.

Verder hoeft u nooit te zoeken naar een parkeerplaats aangezien u de beschikking heeft over een eigen overdekte plek. Ook beschikt het appartement over een aangebouwde/inpandige berging voor het stallen van de fietsen.

Ook de achtertuin is helemaal opnieuw aangelegd met nieuwe schuttingen, een heerlijk terras en diverse borders. Door de gunstige zonligging op het westen is het ook hier goed vertoeven.

Ideaal voor starters op de woningmarkt die op zoek zijn naar ruimte en een prettige woonsfeer!

Kortom: een woning die u zo kunt betrekken! Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom voor een kijkje binnen. Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, open moderne keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron, trapkast, royale en lichte woonkamer met deur naar tuin, woonkamer met eetgedeelte en deur naar tuin, wasruimte met bergkast voor CV ketel en MV unit.

1e verdieping: ruime overloop (met mogelijkheid voor extra slaapkamer), 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer met deur naar balkon, badkamer met douche, 2e toilet, dubbele wastafel en designradiator.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Atag eigendom) uit 2020. Verder beschikt het appartement over mechanische ventilatie.

TUIN

De nieuw aangelegde achtertuin mag met recht royaal genoemd worden met een diepte van ruim 10 meter en een breedte van ca 5,5 meter. De tuin is gesitueerd op het westen en beschikt verder over een royaal terras en diverse borders.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een inpandige (fietsen-)berging en direct voor de woning bevindt zich de eigen carport, zodat u altijd droog in- en uitstapt.

VERDER: De Vereniging van Eigenaars (VVE)

Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 155,– per maand.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar (www.westrak25.nl). Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

‘Het is een heerlijk ruim huis met een grote zonnige tuin waarin je niet door hebt dat je je in een appartementencomplex bevindt. We hebben genoten van het huis en van de omgeving. Het is super fijn om zo’n leuke stad, het Veluwemeer én de Veluwe dichtbij te hebben.’

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
97 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Inhoud
346 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
16 September 2029
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
ATAG HR CV
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Asbest, Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 155,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
304
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!