ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT NABIJ DE BINNENSTAD VAN HARDERWIJK MET VRIJ UITZICHT !
Dit zeer centraal gelegen en net afgewerkte 3 kamer appartement ligt op de 2e verdieping van appartementencomplex de “Schelpenhoek, waar dit appartement tot de grootste types behoord. Centraler ten opzichte van het historische centrum van Harderwijk kun je bijna niet wonen.
Het appartement is riant te noemen met ca. 100 m2 woonoppervlak en 12 m2 buitenruimte. Door de prachtige ligging op een hoek beschikt dit appartement over veel raampartijen en een mooi vrij uitzicht. De vele raampartijen bieden veel daglichttoetreding.
Het appartement beschikt over een lichte vloerafwerking, een riante woonkamer met schuifpui naar de loggia, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Verder is er een open keuken met diverse inbouwapparatuur, wasruimte en separaat toilet aanwezig. Middels de schuifdeuren in de woonkamer bereikt u het balkon waar u kunt genieten van de middag en avondzon.
De ligging vanaf deze locatie is werkelijk al het goede van Harderwijk binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het Hortuspark, het water van het ‘Wolderwijd’, de winkelstraten, het ziekenhuis en het NS station. Tevens ligt het appartement aan het eind van de galerij waardoor er meer privacy is.
Nieuwsgierig geworden naar dit fraaie appartement? Wij nodigen u van harte uit voor een kijkje binnen!
In het souterrain beschikt dit appartement nog over een eigen (fietsen-)berging en hier zijn verder een gemeenschappelijke hobby-/sportruimte gelegen. Op het afgesloten binnenterrein is verder een eigen overdekte parkeerplaats aanwezig.
Kortom, een zeer complete woning op een geliefde woonlocatie! Nieuwsgierig? Maak een vrijblijvende afspraak om deze woning eens te komen bekijken!
INDELING
begane grond: op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en intercom. Achter een afgesloten deur bevinden zich het trappenhuis en de lift.
2e verdieping: hal/entree, meterkast met 9 groepen, wasruimte met aansluiting wasmachine/droger en opstelling INTERGAS HR CV ketel uit 2010. (begin 2022 nog gekeurd), badkamer met toilet (vrij hangend), douche, designradiator en badmeubel, 1e ruime slaapkamer met screens, 2e slaapkamer, separaat 2e toilet (vrij hangend) met fonteintje, toegang naar de ruime woonkamer met schuifpui naar het zuidwest gerichte balkon, openkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, over, koelkast, afzuigkap en vaatwasser (niet meer werkzaam).
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. Tevens is het appartement uitgerust met mechanische ventilatie en een videofoon-installatie. Het appartementencomplex beschikt verder over een lift installatie en een afsluitbaar parkeerterrein, zodat optimale veiligheid is gewaarborgd.
PARKEREN
Het appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats. Deze is afgesloten middels een elektrisch bedienbaar hek. Verder is er voldoende vrije parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex.
FIETSENSTALLING
In de kelder van het complex hebben alle appartementen een eigen
(fietsen-)berging en is de gemeenschappelijke scootmobiel stalling.
De Vereniging van Eigenaren (VvE)
Als eigenaar van een appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer, waaronder begrepen het klein en groot onderhoud en een aantal verzekeringen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 307,27. In dit bedrag zit onder andere het onderhoud van de CV ketel, schilderwerk buiten en de glazenwasser inbegrepen. De kosten voor de parkeerplaats is € 14,10 per maand.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Wethouderjansenlaan238.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
NIET ZELF BEWONINGSCLAUSULE
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.