Harderwijk – Wethouder Jansenlaan 238

€ 369.000,- k.k.

Bouwjaar

2009

Woonoppervlakte

100 m2

Inhoud woning

383 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

A

ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT NABIJ DE BINNENSTAD VAN HARDERWIJK MET VRIJ UITZICHT !

Dit zeer centraal gelegen en net afgewerkte 3 kamer appartement ligt op de 2e verdieping van appartementencomplex de “Schelpenhoek, waar dit appartement tot de grootste types behoord. Centraler ten opzichte van het historische centrum van Harderwijk kun je bijna niet wonen.

Het appartement is riant te noemen met ca. 100 m2 woonoppervlak en 12 m2 buitenruimte. Door de prachtige ligging op een hoek beschikt dit appartement over veel raampartijen en een mooi vrij uitzicht. De vele raampartijen bieden veel daglichttoetreding.

Het appartement beschikt over een lichte vloerafwerking, een riante woonkamer met schuifpui naar de loggia, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Verder is er een open keuken met diverse inbouwapparatuur, wasruimte en separaat toilet aanwezig. Middels de schuifdeuren in de woonkamer bereikt u het balkon waar u kunt genieten van de middag en avondzon.

De ligging vanaf deze locatie is werkelijk al het goede van Harderwijk binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het Hortuspark, het water van het ‘Wolderwijd’, de winkelstraten, het ziekenhuis en het NS station. Tevens ligt het appartement aan het eind van de galerij waardoor er meer privacy is.
Nieuwsgierig geworden naar dit fraaie appartement? Wij nodigen u van harte uit voor een kijkje binnen!

In het souterrain beschikt dit appartement nog over een eigen (fietsen-)berging en hier zijn verder een gemeenschappelijke hobby-/sportruimte gelegen. Op het afgesloten binnenterrein is verder een eigen overdekte parkeerplaats aanwezig.

Kortom, een zeer complete woning op een geliefde woonlocatie! Nieuwsgierig? Maak een vrijblijvende afspraak om deze woning eens te komen bekijken!

INDELING

begane grond: op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en intercom. Achter een afgesloten deur bevinden zich het trappenhuis en de lift.

2e verdieping: hal/entree, meterkast met 9 groepen, wasruimte met aansluiting wasmachine/droger en opstelling INTERGAS HR CV ketel uit 2010. (begin 2022 nog gekeurd), badkamer met toilet (vrij hangend), douche, designradiator en badmeubel, 1e ruime slaapkamer met screens, 2e slaapkamer, separaat 2e toilet (vrij hangend) met fonteintje, toegang naar de ruime woonkamer met schuifpui naar het zuidwest gerichte balkon, openkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, over, koelkast, afzuigkap en vaatwasser (niet meer werkzaam).

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. Tevens is het appartement uitgerust met mechanische ventilatie en een videofoon-installatie. Het appartementencomplex beschikt verder over een lift installatie en een afsluitbaar parkeerterrein, zodat optimale veiligheid is gewaarborgd.

PARKEREN

Het appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats. Deze is afgesloten middels een elektrisch bedienbaar hek. Verder is er voldoende vrije parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex.

FIETSENSTALLING

In de kelder van het complex hebben alle appartementen een eigen
(fietsen-)berging en is de gemeenschappelijke scootmobiel stalling.

De Vereniging van Eigenaren (VvE)

Als eigenaar van een appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer, waaronder begrepen het klein en groot onderhoud en een aantal verzekeringen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 307,27. In dit bedrag zit onder andere het onderhoud van de CV ketel, schilderwerk buiten en de glazenwasser inbegrepen. De kosten voor de parkeerplaats is € 14,10 per maand.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Wethouderjansenlaan238.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

NIET ZELF BEWONINGSCLAUSULE

Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Woonoppervlakte
100 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
383 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
11 March 2032
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op afgesloten terrein
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 307,-p.m.
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
10222
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
10222
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
10222
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
10222
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!