Harderwijk – Wieringenmeen 50

€ 665.000,- k.k.

Bouwjaar

1979

Woonoppervlakte

168 m2

Inhoud woning

647 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

B

ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING MET CARPORT, BERGING EN TUIN OP MOOIE LOCATIE IN STADSWEIDEN!

Dit is het laatste huis in de doodlopende straat en daarom uiterst rustig en privé gelegen! Op de begane grond heb je de beschikking over ruim 90 m² aan woonoppervlakte en dat maakt deze woning tot een heel fijn familiehuis. Daarbij is het perceel maar liefst 422 m² groot, zodat je hier ook volop kunt genieten van de buitenruimte!

Deze prachtige woning is altijd met veel zorg onderhouden en in 2003 al eens flink uitgebouwd, waardoor de woonkeuken en bijkeuken zijn vergroot. In 2021 is er een volledig nieuwe en luxe badkamer geplaatst en zijn beide toiletten vernieuwd.

Aan de voorzijde bevindt zich echt een hele royale oprit met carport, waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. Je kunt hier zelfs de eigen camper of caravan stallen zonder dat je ook maar iemand tot last bent.

Een heerlijk lichte woonkamer met aan de voorzijde nog een extra werk-/bibliotheekgedeelte, een fijne woonkeuken en in totaal 4 prima slaapkamers en een extra werkkamer maken dit een meer dan compleet woonhuis.

Ook in de besloten tuin is het goed vertoeven op de 2 fijne terrassen, die op het zuidwesten zijn gelegen. Hier geniet je van volledige privacy in een heerlijk groen aangelegde tuin.

Benieuwd naar deze fraaie woning? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten het je graag zien!

INDELING

begane grond: ruime hal/entree met meterkast en vaste kast, 1e toilet (wandcloset) met fonteintje, uitgebouwde en lichte woonkamer met spekstenen gashaard, eetgedeelte met openslaande deuren naar de diepe achtertuin met groot terras, woonkeuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals een stoomoven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met vaste kastenwand en aansluiting HR CV ketel, boiler, wastafel en aansluiting wasmachine/droger;

1e verdieping: overloop, moderne badkamer (2021) met vloerverwarming, douche, brede wastafel en designradiator, separaat 2e toilet, ouderslaapkamer met inbouwkast, douche en wastafel, 2e en 3e slaapkamer;

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel en vliering, kantoor/berging met 2 dakramen.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2003. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Onder de carport en op het bestrate voorterrein is er volop ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Ook heb je de beschikking over een stenen schuur, waar de fietsen gestald kunnen worden. Ideaal aan de grote oprit is dat je hier zelfs een camper of caravan kun stallen!

TUIN

Aan de zij- en achterkant heb je de beschikking over een zonnige en zeer verzorgde tuin met 2 terrassen, diverse borders en gazon. De huidige eigenaren hebben in het verleden een strook grond van de gemeente kunnen kopen, waardoor je nu de beschikking hebt over ruim 420 m² eigen grond. Doordat je aan het einde van de straat zit ervaar je hier volop privacy!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (wieringenmeen50.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
‘Een heerlijk groene plek in een rustige buurt. Dichtbij winkelcentrum, scholen en het water. Ons huis was echt ons thuis met gezellige woonkeuken, de zonnige tuin en ruime parkeerruimte bij huis. Kortom we hebben hier vele jaren fijn gewoond, maar het wordt nu te groot.’

?

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 665.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
422 m2
Externe bergruimte
9 m2
Inhoud
647 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
27 maart 2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
CV ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Nefit EcomLine HR
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
1102
Oppervlakte
345 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
2387
Oppervlakte
77 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!