Harderwijk – Wilhelminalaan 12

€ 275.000,- k.k.

Bouwjaar

1954

Woonoppervlakte

100 m2

Inhoud woning

379 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

E

UITGEBOUWDE MIDDENWONING, CENTRAAL GELEGEN IN HARDERWIJK!

Gelegen in een rustige en breed opgezette woonstraat, met een centrale ligging in Harderwijk, bevindt zich deze uitgebouwde middenwoning. De woonstraat is bijzonder rustig te noemen. Op korte afstand bevinden zich het NS trein- en busstation. Ook zijn scholen en de op-/afritten van de A28 (Zwolle-Amersfoort) met enkele minuten te bereiken. Het historische centrum van Harderwijk met haar restaurants en winkelstraten zijn gelegen op 5 minuten fietsafstand.

De woning is gebouwd in 1954 en is in 2003 voorzien van een royale uitbouw en bijkeuken. Daarnaast is er sprake van grotendeels dubbele beglazing. In 2008 is de vrijstaande houten berging gebouwd, welke is voorzien van elektra.

Via de toegangshal met toilet en trapkast bereik je de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over veel daglichttoetreding via de erker aan de voorzijde. Aangrenzend bevindt zich de riante en uitgebouwde eetkamer met daglichtkoepel, openslaande deuren en de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Verder is er op de begane grond ten tijde van de uitbouw een bijkeuken gerealiseerd. Hier bevindt zich de opstelling van de technische installaties en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De eerste etage heeft de beschikking over 3 goede slaapkamers waarvan 1 met balkon en een eenvoudige badkamer met wastafel en douche. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Heb jij behoefte aan meer woonoppervlak? Middels het plaatsen van een vaste trap en nokverhoging is het mogelijk om nog 1 of meerdere slaapkamers te realiseren.

Al met al een fijn woonhuis op een goede locatie, nabij alle dagelijkse voorzieningen!

Uw interesse gewekt? Neem dan snel met ons contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, kelderkast, toilet, lichte woonkamer met erker en leuk uitzicht door de woonstraat, riante en uitgebouwde eetkamer, open keuken met afzuigkap en 5 pits gaskookplaat, bijkeuken met opstelling HR CV combi ketel, aansluiting wasmachine en droger.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche en wastafel, 3e slaapkamer met vaste kast.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare vliering.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel van Nefit uit 2003.

PARKEREN en BERGING

In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeerhavens en openbare parkeer gelegenheden. In de tuin, gelegen op het zuidoosten, bevindt zich verder de vrijstaande houten berging (2008) voorzien van elektra.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Wilhelminalaan12.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Overige inpandige ruimte
3 m2
Externe bergruimte
11 m2
Inhoud
379 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
E
Energie einddatum
12 oktober 2032
Isolatie
Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
4087
Oppervlakte
168 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!