Harderwijk – Zeggemeen 113

€ 415.000,- k.k.

Bouwjaar

1987

Woonoppervlakte

132 m2

Inhoud woning

521 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

VERRASSEND RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE!

Wonen op een prachtige vrije locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Stadsweiden! Deze royale woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en stijlvol thuis. Met zijn vele raampartijen en lichte interieur, creëert deze woning een warme en uitnodigende sfeer voor jou en je gezin. Volledig verbouwd vanaf 2008, biedt deze woning modern gemak gecombineerd met charmante details. En wat een ruimte!

Bij binnenkomst word je verrast door een lichte woonkamer met een prachtige laminaatvloer die een gevoel van warmte uitstraalt. De moderne woonkeuken, voorzien van diverse goede inbouwapparatuur en 2 dakramen, is slim gerealiseerd in de voormalige garage, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat tussen de keuken en de woonkamer.
Openslaande deuren verbinden het eetgedeelte met de achtertuin, waardoor je kunt genieten van zowel binnen- als buiten. De voormalige keuken is omgebouwd tot werkkamer, waardoor er een aparte ruimte is gecreëerd voor de nodige privacy.

De eerste verdieping beschikt over drie goede slaapkamers, waarvan een aantal voorzien van een vaste kast. De nette badkamer beschikt over een 2e toilet, een douche en een bad, zodat je optimaal kunt ontspannen na een lange dag.

Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop en toegang tot de grote 4e slaapkamer met twee dakramen. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig en is er een ruimte voor de cv-ketel en een prettige opstelplaats voor een wasmachine en/of droger.

De royale achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van zon en schaduw. Geniet van de vrije ligging aan de achterzijde, er is namelijk geen sprake van achterburen, waardoor er veel privacy is. De tuin is voorzien van diverse beplanting; boompjes en borders met planten en het grootste deel van de tuin is bestraat voor gemakkelijk onderhoud.

De aanwezigheid van de twee bergingen, zorgt voor voldoende bergruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Beide bergingen zijn voorzien van vlieringen, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag.

Kenmerkend voor de ligging van de woning, is dat deze zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Zo bevinden zich in de directe nabijheid diverse speelvoorzieningen, basisscholen en sportscholen. De historische binnenstad van Harderwijk bereik je binnen 10 minuten fietsen en ook het water van het Wolderwijd is op korte afstand gelegen.

Kortom, deze zeer ruime woning is een unieke kans om te genieten van modern comfort in een fijne omgeving. Mis deze gelegenheid niet en neem contact met ons op om deze prachtige woning te bezichtigen!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, vaste kastenwand, werkkamer (voormalige keuken), ruime hal met meterkast (nieuw), woonkamer met laminaatvloer, woonkeuken met 2 dakramen, openslaande deuren naar de vrij gelegen achtertuin en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi magnetron, vaatwasser, boiler en afzuigkap;

1e verdieping: overloop met vaste kast, badkamer met 2e toilet, ligbad, dubbele wastafel en douche, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, 3e (ouder-) slaapkamer met vaste kastenwand;

2e verdieping: overloop met dakraam, berging met MV-unit, Bosch geiser en hete lucht verwarming, wasruimte met aansluiting wasmachine en dakraam, 4e slaapkamer met 2 dakramen en veel bergruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschied middels de heteluchtverwarming uit 2004 en de warmwatervoorziening middels de Bosch Geiser uit 2009. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, volledige isolatie en kunststof kozijnen. Verder is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op eigen oprit. Verder zijn er voldoende parkeerplaatsen in en om de straat. De woning beschikt over een vrijstaande stenen (fietsen-) berging met vliering. De tweede berging met vliering is een deel van de oorspronkelijke garage. In het grootste deel van de oorspronkelijke garage is nu een keuken gerealiseerd.

TUIN

De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is heerlijk vrij gelegen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Zeggemeen113.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

‘15 jaar met veel plezier gewoond in deze mooie ruime woning met geen woningen achter ons en in een hele plezierige buurt’.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
191 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Inhoud
521 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
22 augustus 2026
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
Geiser eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Met vliering
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
1351
Oppervlakte
191 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!