Harderwijk – Zijpenbergerhout 37

€ 298.000,- k.k.

Bouwjaar

2011

Woonoppervlakte

74 m2

Inhoud woning

249 m3

Aantal slaapkamers

1

Energielabel

A

ZEER VERZORGD EN MODERN AFGEWERKT 2-KAMER APPARTEMENT

Onderdeel uitmakende van een gezonde Vereniging van Eigenaren mogen wij te koop aanbieden dit keurige 2-KAMER APPARTEMENT met BALKON en inpandige (fietsen-)BERGING. Direct bij aankomst valt het statige witte complex (2011) mooi op in een rustige en groene woonomgeving. Met name de ligging nabij Ermelo, de natuur, het “Sprengpark” en de diverse voorzieningen zoals de supermarkt en het wijkwinkelcentrum worden door de huidige eigenaren als zeer prettig ervaren.

Als eerste eigenaren van het appartement is er destijds tijdens de nieuwbouw goed nagedacht over het optimaal benutten van de ruimte. Zo is er in de slaapkamer een mooie riante vaste kast gerealiseerd en ook is de badkamer vergroot waardoor er een groot badmeubel aanwezig is en meer bewegingsvrijheid. Ook de douchecabine is ruim in zijn soort!

Qua voorzieningen hebben de huidige eigenaren ook de laatste jaren flink geïnvesteerd. Zo heeft men het appartement aan de buitenzijde grotendeels voorzien van elektrische zonwering en is er een monoblock geplaatst die te hanteren is als airconditioning en verwarming. Op deze warme dagen kunt u het binnen klimaat heerlijk koel krijgen en ook in de winter is het middels deze monoblock goed behaaglijk te krijgen. Overige voorzieningen zijn o.a. de videofooninstallatie en het appartement is verder volledig voorzien van vloerverwarming, zodat er nergens een radiator te vinden is!

Het appartement beschikt verder over een riante woonkamer met eetgedeelte, frans balkon en deur naar het zonnige balkon die prachtig vrij uitzicht heeft over het Sprengpark en een groene en rustige woonomgeving en bomen!

Het geheel wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een liftinstallatie, een eigen fietsenberging gesitueerd op de begane grond en een gezonde en actieve VVE.

INDELING

begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis, ruime liftinstallatie.

1e verdieping: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, berging met aansluiting wasmachine en MV-unit, opstelling CV ketel (2011) , MV-unit. woonkamer met deur naar balkon en PVC vloer, keuken met vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat (2022), koelkast/vriezer en combioven, openslaande deuren met frans balkon, ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren met frans balkon, ensuite badkamer met badmeubel en douchecabine.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming, elektrische screens en monoblock (airco en verwarming)

PARKEREN en BERGING

Op de begane grond bevindt zich de fietsenberging en in de nabij omgeving is er ruime voldoende openbare parkeergelegenheid.

VVE

Het appartement maakt onderdeel uit een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 160,–. Binnen dit bedrag zit o.a. de opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (zijpenbergerhout37.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij waren meteen verliefd op dit prachtige witte complex en het vrije uitzicht van ons appartement. Bij de nieuwbouw in 2011 hebben wij het appartement naar ons idee kunnen indelen en alles naar onze wensen kunnen aanpassen zoals o.a. inbouwkasten en keuken. Later schermen op het balkon, screens en een monoblock (airco en verwarming). Nu willen wij terug naar onze familie. Jammer dat wij het appartement niet mee kunnen nemen, anders hadden wij dit zeker gedaan. Een heerlijk appartement, een fijne plek.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 298.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte
74 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Externe bergruimte
4 m2
Inhoud
249 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
10 september 2030
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
C.V.-Ketel
Intergas
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Inpandig
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 160,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Frans balkon, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6178
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!