Hierden – Duinweg 3

€ 985.000,- k.k.

Bouwjaar

1982

Woonoppervlakte

233 m2

Inhoud woning

934 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

C

PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA OP ROYALE KAVEL IN GROENE WOONOMGEVING!

In een rustige en ruim opgezette villawijk aan de rand van Hierden en op korte (loop-) afstand van prachtig natuurgebieden, bereikt u via de fraaie toegangspoort deze met zorg onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met CARPORT, BERGING en prachtige aangelegde tuin met o.a. vijverpartij. Het geheel is gesitueerd op een royale kavel van 2.230 m² eigen grond. De woning zelf is ook bijzonder ruim van opzet en beschikt over zo’n 233 m² woonoppervlakte.

De ligging in deze bosrijke omgeving is echt heel fraai: vlakbij het Leuvenumse bosgebied, de “Hierdense beek”, de zandverstuiving “Beekhuizerzand”, maar ook het Veluwemeer en de historische binnenstad van Harderwijk liggen op fietsafstand van deze fraaie woning!

Deze in 1983 goed gebouwde woning is in de loop der jaren op meerdere onderdelen gerenoveerd en vernieuwd. Zo is de oorspronkelijke garage helemaal bij het woonhuis betrokken en zijn hier de werkkamer, de bijkeuken en de prachtige woonkeuken gerealiseerd. Verder is de begane grond grotendeels uitgevoerd met een fraaie basalt natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Hier heeft u de beschikking over o.a. een heerlijke woonkamer, een royaal eetgedeelte met aansluitend de woonkeuken en vanuit deze vertrekken prachtig zicht op de onder architectuur aangelegde tuin. Verder zijn er 2 werkkamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers, zodat het een ideaal familiehuis is te noemen.

De onder architectuur aangelegde tuin is werkelijk een lust voor het oog met o.a. een schitterende vijverpartij, diverse terrassen, een royaal gazon, fraaie sierbestrating, diverse beukenhagen en veel fraaie borders. In deze schitterende tuin is het iedere dag genieten!

Zodra u de toegangspoort sluit ervaart u optimale rust en bent u echt thuis! Er zijn volop parkeermogelijkheden op de royale oprit en onder de pannengedekte carport.

Benieuwd hoe deze prachtige woning er nu echt van binnen uitziet? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten het u graag zien!

INDELING

kelder: ruime provisiekelder met toegang tot kruipruimte.

begane grond: ruime hal/entree met vide, meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime en lichte slaap-/werkkamer, royale sfeervolle woonkamer met gedeeltelijk steen- en gedeelte parketvloer, open haard en vrij uitzicht over de tuin, werk-/tv-kamer, royaal eetgedeelte met 2 schuifpuien naar het terras en de tuin, woonkeuken met natuurstenen werkblad en diverse (Siemens) inbouwapparatuur, zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, 2 combi-ovens, koelkast, vriezer en koffiemachine, bijkeuken/zij ingang met aansluiting wasmachine en opstelling CV ketel in vaste kast.

1e verdieping: overloop met vide en vaste kast, 1e en 2e slaapkamer, beiden met vlizotrap naar de vliering, 1e badkamer met douche, wastafel en designradiator, 3e en 4e slaapkamer, 2e ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, 5e royale (ouder-) slaapkamer met deur naar balkon.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit Trendline HR CV combiketel uit 2022 en de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich tevens een open haard.

PARKEREN en BERGING

Direct achter de toegangspoort bevindt zich een royale oprit met volop parkeermogelijkheden. De met pannen gedekte dubbele carport biedt ook nog plaats voor 2 auto’s en een (fietsen-)berging. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten tuinhuis.

TUIN

De fraaie tuin is onder architectuur aangelegd en is echt een plaatje, waar het iedere dag genieten is. Een schitterende vijverpartij, een royaal gazon, mooie terrassen met fraai straatwerk, diverse mooie borders en beukenhagen completeren het geheel. Hier komt u echt tot rust!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.duinweg3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

“Een heerlijke plek om te wonen!
Van ‘s ochtend vroeg tot ‘s avonds laat zon en schaduw rondom huis en tuin: op het terras bij de kamer zit je van februari tot november ‘s ochtends in de zon; de oude inlandse eiken aan de zuidwestkant van de tuin bieden schaduw in warme zomers. In dit alleszins fijne huis is het nog steeds heel plezierig en gerieflijk wonen voor een echtpaar van wie het gezin is uitgevlogen en biedt het ruimte aan logerende kleinkinderen. In een volgende levensfase dient zich voor ons een andere manier van wonen aan en zullen we Duinweg 3 gaan verlaten.”

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 985.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, Open ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Woonoppervlakte
233 m2
Perceeloppervlakte
2.230 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Externe bergruimte
23 m2
Inhoud
934 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
6 maart 2033
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
4178
Oppervlakte
2.230 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!