Hierden – Hanlokamp 4

€ 975.000,- k.k.

Bouwjaar

1996

Woonoppervlakte

190 m2

Inhoud woning

1.108 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

PRACHTIG VRIJ GELEGEN VILLA IN GROENE WOONOMGEVING EN OP KORTE AFSTAND VAN DE UITGESTREKTE VELUWSE BOSSEN!

Aan een prachtige lommerrijke laan met uitsluitend vrijstaande woningen bevindt zich deze prachtige onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde DUBBELE GARAGE op een royale kavel van 2.100 m² grond.

Deze prachtige woning is in 1996 volledig nieuw en onder architectuur gebouwd met een scherp oog voor strakke lijnen en passend in een bosrijke omgeving. Ook qua isolatie en wooncomfort is deze woning ideaal te noemen.

Deze vrijstaande villa is gelegen in het dorp Hierden (Gemeente Harderwijk) dat bekend staat om zijn landelijke en bosrijke omgeving. Volop wandel- en fietsroutes en vlakbij de uitgestrekte bossen van de Veluwe: de ideale combinatie voor optimaal woongenot. Ook de historische stad Harderwijk bevindt zich op circa 10 autominuten afstand. Harderwijk beschikt over een bruisend centrum, een prachtige boulevard, uitstekende restaurants en diverse voorzieningen zoals scholen, een NS treinstation en winkelstraten waar u heerlijk kunt shoppen!

Via de statige toegangshal met vide betreedt u de villa. De toegangshal beschikt over een meterkast en sanitair. Via de hal bereikt u de rechter vleugel waar o.a. de ruime master bedroom met de 1e badkamer zich bevinden. De master bedroom beschikt over een glazen schuifpui en biedt toegang en prachtig uitzicht op uw eigen perceel. De riante living beschikt over grote glazen (schuif-)puien en een gashaard. Door het openen van de puien haalt u letterlijk het buitengevoel naar binnen. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich het eetgedeelte en een 2e living.

De woonkeuken is ruim van opzet en beschikt over een Poggenpohl keuken met diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken en een dubbele en volledig geïsoleerde garage. De garage beschikt over 2 elektrisch en geïsoleerde deuren en via een trap bereikt u de bergzolder boven de garage. Deze ruimte kan tevens getransformeerd worden tot kantoor of hobbyruimte.

Vanuit de bijkeuken bereikt u de (wijn-)kelder van circa 16 m² groot. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, 3 goede slaapkamers en een 2e badkamer.

De bostuin biedt volop ruimte en privacy. De heerlijke groene tuin heen is o.a. uitgerust met enkele fijne terrassen, een gazon, een beregeningsinstallatie diverse borders en een waterpartij. Het terras dat direct grenst aan de woning is grotendeels voorzien van een overkapping en is bereikbaar vanuit de woonkeuken.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een rondleiding met één van onze makelaars. Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

Kelder: vanuit de bijkeuken bereikt u middels een vaste trap de ruime kelder. De kelder is ca. 16 m² groot en een ideale plek voor het bewaren van uw flessen wijn. De grondwaterpomp voor de beregening van uw tuin is tevens in het souterrain gelegen.

Begane grond: Via de fraaie hal met vide, meterkast en toilet, bereikt u de rechtervleugel waar zich de ruime master bedroom met badkamer ensuite bevindt. De master bedroom beschikt over een glazen schuifpui met horren en elektrisch rolluik en biedt een prachtig uitzicht op de mooie tuin . De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, douchecabine en dubbele wastafel.

De riante living bestaat uit een woonkamer met grote glazen (schuif-)puien en een gashaard, alsmede een eetgedeelte. Door het openen van de puien haalt u letterlijk het buitengevoel naar binnen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede zitgedeelte.

De woonkeuken is ruim van opzet en beschikt over een Poggenpohl keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat en vaatwasser. Verder vindt u op de begane grond de bijkeuken met wasmachineaansluiting en Nefit HR CV opstelling en de inpandige, dubbele garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van 2 elektrische deuren (op afstand bedienbaar) en een loopdeur naar de tuin. Via een vlizotrap bereikt u de grote zolder boven de garage, keuken en bijkeuken. Deze ruimte kan getransformeerd worden tot kantoor of hobbyruimte.

Vanuit de bijkeuken bereikt u de (wijn-)kelder van circa 16m2 groot. Hier staat ook de grondwaterpomp voor de beregening van de tuin.

1e verdieping: Hier vindt u een ruime overloop, 3 slaapkamers met elk twee dakramen en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Een vlizotrap biedt vanaf de overloop toegang tot een tweede, kleinere, bergzolder. Verder geeft een luik in één van de slaapkamers toegang tot de grote zolder boven (bij)keuken en garage.

VOORZIENINGEN

Voordat dit huis is gebouwd is de grond opgehoogd. Het voordeel is dat de kruipruimte droog blijft en het huis niet vochtig wordt. Verder is de woning voorzien van onderhoudsvrije dakgoten met praktische bladvangers.

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit. De garage biedt ruimte voor de stalling van 2 auto’s.

VERDER / TUIN

De woning beschikt over een prachtig aangelegde groene bostuin, met enkele fijne terrassen, een gazon, een vijver, een beregeningsinstallatie en diverse borders. De vele subtiele buitenlampen met lichtsensor en ingebouwde tijdklok zorgen voor een goede verlichting van paden en looproutes en geven de tuin ook ’s avonds een sfeervolle uitstraling. Direct grenzend aan de woonkeuken heeft u de beschikking over een groot terras dat grotendeels voorzien is van een overkapping. De tuin is werkelijk een oase van rust en biedt u optimale privacy.

Voordat dit huis is gebouwd is de grond opgehoogd. Het voordeel is dat de kruipruimte droog blijft en het huis niet vochtig wordt. Verder is de woning voorzien van onderhoudsvrije dakgoten met praktische bladvangers.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hanlokamp4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
190 m2
Perceeloppervlakte
2.100 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Overige inpandige ruimte
90 m2
Inhoud
1.108 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
11 juli 2029
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
4296
Oppervlakte
2.100 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!