Hierden – Hoge Varenweg 1A

€ 575.000,- k.k.

Bouwjaar

1986

Woonoppervlakte

113 m2

Inhoud woning

479 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

C

DIEPE TUIN, VRIJ UITZICHT, ROYAAL BIJGEBOUW EN LEVENSLOOPBESTENDIG!

Op een prachtige locatie met vrij en magnifiek uitzicht over de weilanden bevindt zich deze HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met royale en uitgebouwde GARAGE, lange oprit en zeer diepe tuin op een mooi perceel van maar liefst 570 m². Dit solide gebouwde huis beschikt verder over een slaap- en badkamer op de begane grond, zodat het ook zeer geschikt is voor senioren.

Via de hal bereik je de woonkamer met vrij uitzicht over de weilanden en via de woonkeuken bereik je de bijkeuken, maar ook de provisiekelder met stahoogte. Op de verdieping bevinden zich verder een grote berging en 2 ruime slaapkamers, beide met dakraam en wastafel. De natte ruimte met opstelling CV ketel is ook geschikt te maken als badkamer.

De diepe garage/schuur is geheel in spouwmuren opgetrokken en in 2000 aan de achterzijde nog eens fors uitgebouwd, waardoor het bijgebouw ruim 45 m² groot is! Deze garage beschikt verder over een aansluiting voor de wasmachine, een ruime vliering, een gaskachel en een extra groepenkast.

Ook in de diepe achtertuin is het goed vertoeven, behalve een terras en een groot gazon bevindt zich achterin de tuin een mooi prieel en een gezellige veranda. Aan de voorzijde kunnen op de lange oprit meerdere auto’s geparkeerd worden. Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over de weilanden.

Benieuwd naar deze mooie woning? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten het u graag zien!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, toegang naar de badkamer met ligbad en wastafel, 1e slaapkamer, woonkamer met haard en vrij uitzicht, aangrenzend de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar de provisiekelder en de achteringang;

1e verdieping: overloop, 2e slaapkamer met wastafel en trap naar zolder, 3e slaapkamer met wastafel, grote berging, bijkeuken (mogelijkheid om een badkamer te realiseren), opstelling HR CV combi ketel;

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de ATAG HR CV combiketel uit 2006. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

GARAGE

De diepe garage is geheel in spouwmuren opgetrokken en voorzien van een grote vliering. In 2000 is de garage aan de achterzijde nog eens fors uitgebouwd, waardoor het nu ruim 45 m² groot is! Deze garage beschikt verder over een aansluiting voor de wasmachine, een gaskachel en een extra groepenkast. Dit gebouw is echt ideaal voor bijvoorbeeld kantoor of bedrijf aan huis.

PARKEREN

Er zijn ruime voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op de parkeerplaats aan de voorzijde, op de lange oprit en uiteraard in de garage. Verder bevinden zich achter op het perceel een ruime berging/schuur, een prieel en een gezellige veranda en een bijgebouw.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (hogevarenweg1a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
570 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Externe bergruimte
74 m2
Inhoud
479 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
1 mei 2033
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Gaskachels, Open haard
C.V.-Ketel
ATAG HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
4629
Oppervlakte
570 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!