MODERNE HOEKWONING MET PRACHTIGE TUIN EN RIANTE OVERKAPPING
Direct bij aankomst in de straat zal u de ruimte en rust opvallen van deze geliefde woonlocatie. Deze prachtige hoekwoning gelegen in het populaire nieuwbouwplan “De Hoge Varen”. De hoekwoning is vanuit de bouw uitgebouwd. De ligging is ideaal te noemen. U wandelt binnen enkele minuten het prachtige landelijke gebied van Hierden in. Tevens zijn de Veluwse bossen per fiets in slechts 5 minuten te bereiken. Maar het is ook de ideale plek voor de jonge starters en gezinnen. Nabij de woning is een prachtige speeltuin gerealiseerd en de basisschool en kinderopvang zijn gelegen in het dorpse centrum van Hierden.
Via de toegangshal met meterkast en toilet bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Er is een moderne open keuken met diverse (inbouw)apparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De verkopers zijn de eerste eigenaren en zij hebben ten tijde van de oplevering gekozen voor een casco badkamer. Hierdoor hadden zij de vrije keus om de badkamer uit te kiezen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, design radiator, vrij hangend toilet en badmeubels. Ook kunt u de badkamer optimaal ventileren middels het dakraam of de aanwezige mechanische ventilatie.
De 2e verdieping is thans in gebruik als was- en sportkamer. Op deze woonlaag heeft u de mogelijkheid om 1 of meerdere slaapkamers te realiseren. Verder bevinden zich hier ook de opstelling van de technische installaties zoals o.a. de centrale verwarming, mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen.
De achtertuin is werkelijk een lust voor het oog. De ruime en vrij gelegen tuin is grotendeels bestraat, beschikt over diverse borders met grassen en een boom. Aangrenzend aan de woning is een terras aanwezig en achter in de tuin is een riante overkapping van maar liefst 16 m² gerealiseerd. Door de aanwezigheid van 9 PV zonnepanelen is de woning verder bijzonder energiezuinig te noemen. Dit zult u terug zien in de energierekening.
Nieuwsgierig geworden naar deze geweldige woning en locatie? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Eén van onze makelaars leidt u graag rond!
?
INDELING
begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (vrij hangend) met fonteintje, open keuken met diverse (inbouw)apparatuur zoals een stoomoven, prachtig Boretti oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5 pits gas kookplaat (gas op glas), trapkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, badmeubels, toilet (vrijhangend) en design radiator.
2e verdieping: grote zolderkamer met o.a. aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelling Intergas HR CV en mechanisch ventilatie unit. Verder is er veel bergruimte op deze woonetage aanwezig. Het is eenvoudig mogelijk om hier nog 1 of meerdere slaapkamers te realiseren,.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Intergas). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt verder over 9 PV zonnepanelen.
PARKEREN en BERGING
In de woonstraat is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig.
Achter in de tuin staat een vrijstaande, uitgebouwde, houten berging met elektra en ruime overkapping (ca 16 m²).
VERDER / TUIN
De moderne achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsarm aangelegd. Deze is voorzien van borders en een boom.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.huisstee9.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.