Hierden – Huisstee 9

€ 425.000,- k.k.

Bouwjaar

2016

Woonoppervlakte

126 m2

Inhoud woning

463 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

MODERNE HOEKWONING MET PRACHTIGE TUIN EN RIANTE OVERKAPPING

Direct bij aankomst in de straat zal u de ruimte en rust opvallen van deze geliefde woonlocatie. Deze prachtige hoekwoning gelegen in het populaire nieuwbouwplan “De Hoge Varen”. De hoekwoning is vanuit de bouw uitgebouwd. De ligging is ideaal te noemen. U wandelt binnen enkele minuten het prachtige landelijke gebied van Hierden in. Tevens zijn de Veluwse bossen per fiets in slechts 5 minuten te bereiken. Maar het is ook de ideale plek voor de jonge starters en gezinnen. Nabij de woning is een prachtige speeltuin gerealiseerd en de basisschool en kinderopvang zijn gelegen in het dorpse centrum van Hierden.

Via de toegangshal met meterkast en toilet bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Er is een moderne open keuken met diverse (inbouw)apparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De verkopers zijn de eerste eigenaren en zij hebben ten tijde van de oplevering gekozen voor een casco badkamer. Hierdoor hadden zij de vrije keus om de badkamer uit te kiezen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, design radiator, vrij hangend toilet en badmeubels. Ook kunt u de badkamer optimaal ventileren middels het dakraam of de aanwezige mechanische ventilatie.

De 2e verdieping is thans in gebruik als was- en sportkamer. Op deze woonlaag heeft u de mogelijkheid om 1 of meerdere slaapkamers te realiseren. Verder bevinden zich hier ook de opstelling van de technische installaties zoals o.a. de centrale verwarming, mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen.

De achtertuin is werkelijk een lust voor het oog. De ruime en vrij gelegen tuin is grotendeels bestraat, beschikt over diverse borders met grassen en een boom. Aangrenzend aan de woning is een terras aanwezig en achter in de tuin is een riante overkapping van maar liefst 16 m² gerealiseerd. Door de aanwezigheid van 9 PV zonnepanelen is de woning verder bijzonder energiezuinig te noemen. Dit zult u terug zien in de energierekening.

Nieuwsgierig geworden naar deze geweldige woning en locatie? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Eén van onze makelaars leidt u graag rond!
?
INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (vrij hangend) met fonteintje, open keuken met diverse (inbouw)apparatuur zoals een stoomoven, prachtig Boretti oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5 pits gas kookplaat (gas op glas), trapkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, badmeubels, toilet (vrijhangend) en design radiator.

2e verdieping: grote zolderkamer met o.a. aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelling Intergas HR CV en mechanisch ventilatie unit. Verder is er veel bergruimte op deze woonetage aanwezig. Het is eenvoudig mogelijk om hier nog 1 of meerdere slaapkamers te realiseren,.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Intergas). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt verder over 9 PV zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

In de woonstraat is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig.
Achter in de tuin staat een vrijstaande, uitgebouwde, houten berging met elektra en ruime overkapping (ca 16 m²).

VERDER / TUIN

De moderne achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsarm aangelegd. Deze is voorzien van borders en een boom.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.huisstee9.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
274 m2
Externe bergruimte
10 m2
Inhoud
463 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
1 juni 2026
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
INTERGAS HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
7519
Oppervlakte
178 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
7520
Oppervlakte
42 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
7521
Oppervlakte
54 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!