Hierden – Jonkheer Sandberglaan 16

€ 475.000,- k.k.

Bouwjaar

1986

Woonoppervlakte

110 m2

Inhoud woning

478 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

PRACHTIG GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE TWEE KAPPER MET GARAGE EN DIEPE TUIN

Welkom bij deze zeer verzorgde en uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde garage met vliering en een heerlijke besloten en diepe tuin.

De woning is sinds 2022 flink gemoderniseerd met onder andere een nieuw dak, nieuw stucwerk, een PVC vloer met vloerverwarming, en een zolderkamer met dakkapel en radiator. Ook de badkamer en keuken zijn helemaal nieuw, waardoor je gelijk kunt genieten van modern comfort.

De uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een prachtige lichte PVC vloer, grote raampartijen en een deur naar de achtertuin. Tevens is de garage middels een deur in de woonkamer te bereiken. De luxe en moderne keuken heeft een prachtig kookeiland en is verder uitgerust met de gewenste inbouwapparatuur inclusief een Quooker. De begane is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.

Met 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. En vergeet de zeer diepe en zonnige tuin op het zuidwesten niet. Deze achtertuin kun je helemaal naar eigen wens inrichten en is deels bestraat en beschikt over een groot gazon en diverse bomen, waardoor je ’s zomers heerlijk beschut kunt zitten.

De ligging is ideaal; op korte afstand van de bossen, landelijk gebied, water en de stadse voorzieningen van Harderwijk. Het dorp is ontstaan uit verschillende buurtschappen in de stadslanderijen ten oosten van Harderwijk. Door de ligging in een woonerf met enkel bestemmingsverkeer is dit met recht een uniek en rustig plekje te noemen!

Kortom, ben jij op zoek naar een instapklare woning die je werkelijk zo kunt betreden op een fijne locatie in een groene omgeving? Aarzel dan niet en neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een kijkje te komen nemen!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, PVC vloer met vloerverwarming en deur naar garage, keuken met spoeleiland, bargedeelte en diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Via de woonkamer heb je toegang tot de garage met vliering en overkapping.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met (inloop-)kast, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met bergruimte, moderne badkamer (2023) met nieuw dakraam en voorzien van ligbad, 2e toilet, douche en badmeubel;

2e verdieping: overloop, toegang tot zolderkamer met dakkapel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit (december) 2022. Tevens is de begane grond uitgerust met vloerverwarming en overal kunststof kozijnen met ventilatieroosters en HR++ beglazing. Er zijn al voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van een warmtepomp.

PARKEREN en BERGING

Op de lange oprit is ruimte om 2 auto’s te parkeren en in de directe nabijheid is voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning beschikt verder over een ruime garage met aansluiting wasmachine, elektrische geïsoleerde deur, radiator en uitstortgootsteen. Boven de garage is nog een grote vliering met de Nefit HR CV combiketel. De aangebouwde overkapping aan de zijkant van de garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en/of tuingereedschap.

VERDER / TUIN

De zeer diepe tuin is besloten en gelegen op het zonnige zuidwesten, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en grotendeels voorzien van een gazon en meerdere bomen, waardoor je hier heerlijk beschut kunt vertoeven.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Jonkheersandberglaan16.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
430 m2
Overige inpandige ruimte
27 m2
Inhoud
478 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
7 december 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
4905
Oppervlakte
337 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
5261
Oppervlakte
93 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!