Hierden – Molenweg 27A

€ 895.000,- k.k.

Bouwjaar

1971

Woonoppervlakte

200 m2

Inhoud woning

727 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

D

PRACHTIG VRIJ GELEGEN VILLA MET GARAGE EN BIJGEBOUW

Prachtig gesitueerd in een rustige omgeving met veel groen bevindt zich dit vrijstaande woonhuis met vrijstaand BIJGEBOUW en ruime GARAGE op een mooi en diep perceel van in totaal 6.400 m² eigen grond.
De in 1974 gebouwde woning beschikt over een royale slaap- en badkamer op de begane grond, zodat het een levensloopbestendige woning betreft.

Vanuit de entree bereikt men de gezellige woonkamer die uitkijk biedt over de verzorgde voortuin, de beschikking heeft over een fijne houtkachel en zich kenmerkt door een beschutte ligging. De keuken is gelokaliseerd aan de achterzijde van woning en via de bijkeuken bereikt men de prachtige achtertuin waar tevens het unieke bijgebouw zich bevindt.
Het bijgebouw is ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld praktijkruimte en is tevens voorzien van een heerlijke aangebouwde veranda!

Op de verdieping bevinden zich ook nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer zodat het ook een ideale gezinswoning betreft. Al met al zal een nieuwe eigenaar mogelijk e.e.a. willen moderniseren maar dan is ook alles naar eigen wens af te werken.

Dan nog even over de locatie van de woning: u wandelt of fietst vanuit deze plek zo de bossen in. Ook liggen de diverse sport accommodaties vlakbij en de binnenstad van Harderwijk op korte afstand van deze sfeervolle woning.

Kortom: een prachtige en praktisch ingedeelde woning in een zeer groene omgeving grenzend aan de uitgestrekte bossen van de Veluwe en nabij het dorpscentrum van Hierden. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met plavuizenvloer, houtkachel, erker en deur naar achtertuin, woonkeuken met granietenblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron, schuifpui naar achtertuin, bijkeuken met aansluiting wasmachine, keukenblokje en deur naar achtertuin;

1e verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer met dakkapel, 2e (grote-) slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met wastafel, douche, 2e toilet en berging ruimte;

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de NEFIT HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de vrijstaande houten garage. U kunt dus met gemak meerdere auto’s op eigen grond parkeren.

VERDER / TUIN

De tuin is rondom de woning gesitueerd en heeft verschillende terrassen en een groot gazon. U kunt elk moment van de dag heerlijk van de zon genieten en de schaduw opzoeken.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (molenweg27A.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Korte toelichting van de huidige eigenaren:

Het was voor ons een genot om op deze unieke locatie te mogen wonen. We hebben hier enorm genoten van ons huis, onze tuin, de rust en de eekhoorns en allerlei verschillende vogels. Wanneer we behoefte hadden aan wat meer drukte waren we zo in Harderwijk met haar gezellige terrasjes en de mooie boulevard. Wij hopen, dat de nieuwe eigenaren met net zoveel plezier hier jaren mogen wonen.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
200 m2
Perceeloppervlakte
6.400 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Externe bergruimte
60 m2
Inhoud
727 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
D
Energie einddatum
11 mei 2032
Isolatie
Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline Aquapower Plus HRC30/CW6 II
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
2478
Oppervlakte
6.400 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!