VRIJSTAAND WONEN IN EEN BOSRIJKE OMGEVING!
Wat een mooie kans om te midden van het groen heerlijk te genieten van de natuur, de rust en vanuit de woonkamer ziet u hier de eekhoorntjes van tak tot tak springen. De woning is centraal gelegen op loopafstand van de zandverstuiving en de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Ook bereikt u met de fiets het dorpscentrum van Hierden en ook het historische centrum van Harderwijk is na een mooie fietstocht langs de landerijen goed te bereiken.
De bestemming is recent getransformeerd tot WOONbestemming, u kunt hier dan ook heerlijk permanent wonen op een mooi perceel van 449 m². Een zeer groot voordeel is dat de woonoppervlakte dan ook vergroot mag worden tot maar liefst 100 m²! De woonkamer mag met 24 m² vergroot worden en het terras naast de badkamer mag bij de woning betrokken worden. Tevens het parkeren op eigen grond is een bijkomend voordeel. Wanneer u er niet voor kiest om een uitbouw te realiseren, heeft u nog een andere mogelijkheid; namelijk een schuur/carport bijbouwen. Kortom; legio mogelijkheden!
Via de entree bereikt men de knusse woonkamer voorzien van open keuken en verbinding naar de prachtige en besloten bostuin (via schuifpui). De riante raampartijen en hoogte van het plafond in de woonkamer maken het geheel zeer licht en ruimtelijk. Ook in de winter kan men heerlijk genieten van het zicht op de tuin en de gezellige houtkachel.
Dan verder over de binnenzijde van de woning. De begane grond wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een moderne badkamer met badmeubel en inloopdouche. Een van de slaapkamers zo mogelijk ook gebruikt kunnen worden als eetkamer. Zoekt u nog een extra slaapkamer? Deze is te bereiken via de vide/overloop op de 1e etage. Tevens geeft de vide een mooie open verbinding met de woonkamer en zou mogelijk ook te gebruiken als thuiswerkplek!
Ook het exterieur en de tuin zijn door de huidige eigenaar flink vernieuwd de afgelopen jaren. De tuin beschikt o.a. over een riant gazon, nieuwe bestrating en terras en tuinafscheiding. Het groene perceel is volledig omheind en op 2 manieren te bereiken!
Ziet u zichzelf al helemaal wonen op deze rustige en groene locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.
INDELING
begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, toegang naar de badkamer met inloopdouche en wastafel, 1e slaapkamer met vaste kast, vanuit de hal bereik je de openkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven, aangrenzend bevindt zich de lichte woonkamer met hoog plafond, laminaatvloer, houtkachel en grote raampartijen, vanuit de woonkamer heb je toegang tot de 2e slaapkamer en deur naar de royale en fraai aangelegde achtertuin;
1e verdieping: vide, toegang naar de 3e slaapkamer/werkkamer.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming geschiedt via heteluchtverwarming en de warmwatervoorziening via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt verder over kunststof kozijnen en een onderhoudsvrij karakter.
PARK
De woning is onderdeel van het park “de Dennenhoek”. Als eigenaar betaalt u een voorschot van circa €500,– per maand. Dit bedrag is o.a. voor gas, water, elektriciteit, kabelaansluiting TV, vuinisafvoer etc. Dit zal per kwartaal in rekening worden gebracht.
Als nieuwe eigenaar heeft u tevens de mogelijkheid de woning qua woonoppervlakte te vergroten. Vraag onze makelaars naar de mogelijkheden!
PARKEREN en BERGING
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De woning beschikt over een aangebouwde stenenberging aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de aansluiting wasmachine/droger en opstelling HR CV ketel.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (paaslohof17.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.