Hierden – Parallelweg 26-138

€ 450.000,- k.k.

Bouwjaar

1949

Woonoppervlakte

99 m2

Inhoud woning

316 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

A++

ENERGIEZUINIGE (A++) EN LEVENSLOOP BESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING IN BOSRIJKE OMGEVING

Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 806 m2? De woning is vrij gelegen in een groene en bosrijke omgeving. De huidige eigenaar heeft de woning verduurzaamd middels het aanbrengen van vloerverwarming, er zijn 12 PV zonnepanelen en een warmtepomp geplaatst. De verwarming en koeling geschiedt middels de warmtepomp in combinatie met de airconditioning in de zomermaanden. De airconditioning kan naast koelen ook verwarmen. Door de aanwezigheid van de zonnepanelen kunt u de verbruikte energie compenseren en zal de energierekening zeer laag uitvallen. Ook qua isolatie is dit een uitstekende keus…zo beschikt de woning over goede isolatie (kap- en vloerisolatie) en over volledig dubbele beglazing.

De woning is gelegen op het park “Onze Woudstee” en is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitgestrekte bossen van de Veluwe en de zandverstuiving. Al fietsend door de landerijen van Hierden bereik je met een kwartier fietsen het Wolderwijd en het historische centrum van Harderwijk met al haar voorzieningen.

Het perceel is volledig omheind en aan de voorzijde is de oprit voorzien van een toegangshek. Op eigen grond kun je meerdere auto’s parkeren en hier is tevens een carport (15 m2) aanwezig. Op de begane grond bereik je via de zij entree met toilet en meterkast de woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer. De tuinkamer is werkelijk een oase van rust te noemen en hier kan het volledige jaar van genoten worden. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich het eetgedeelte en de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is het huis werkelijk geschikt voor jong en oud.

De overloop op 1e verdieping biedt ruimte aan een werkplek met dakkapellen en de opstelling van de technische installaties. Verder zijn hier een ruime 2e en 3e slaapkamer aanwezig.

Samengevat is dit een prachtig vrij gelegen woning, met het volledige woonprogramma op de begane grond. Ook qua duurzaamheid is dit een uitstekende koop. De woning beschikt zelfs over een energielabel A++, een heerlijk idee in deze overspannen energiemarkt.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een rondleiding met één van onze makelaars.

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, berging, lichte woonkamer met openslaande deuren naar serre/tuinkamer, eetgedeelte, open keuken met inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat (2020), combi magnetron (2020), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap, 1e ruime (ouder-)slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche en dubbele wastafel. De tuinkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van 2 dakkapelen. Deze ruimte is thans in gebruik als werkkamer en hier bevinden zich verder de opstelling van de technische installaties en een aansluiting voor de wasmachine. Op deze woonlaag zijn verder 2 ruime slaapkamers aanwezig.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Daikin luchtwarmtepomp uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming (begane grond), krachtstroom en mechanische ventilatie. Er is volledige dubbele beglazing aanwezig en de begane grond vloer is tevens na-geïsoleerd. Ook zijn er 12 PV zonnepanelen geplaatst (ter overname), beschikt de woning over airconditioning en is er een eigen waterbron aanwezig.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Parallelweg26-138.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAAR:

Wat een geluk dat ik hier in het dorpje Hierden heb mogen wonen in een fijn huis op de Veluwe met een heerlijke zonnige tuin en serre midden in de natuur. Het gezellige stadje Harderwijk met alle voorzieningen ligt op 15 min. fietsen. Even een visje, even een terrasje het kan daar allemaal. Ik hoop in mijn nieuwe omgeving met net zoveel plezier en rust te wonen.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1949
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, Open ligging, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
806 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m2
Inhoud
316 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
A++
Energie einddatum
22 januari 2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Houtkachel
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
C
Perceelnummer
1210
Oppervlakte
806 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!