Hierden – Spiekerweg 7

€ 819.000,- k.k.

Bouwjaar

1985

Woonoppervlakte

135 m2

Inhoud woning

548 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

C

VRIJ GELEGEN VRIJSTAANDE WONING IN EEN GROENE WOONOMGEVING EN OP KORTE AFSTAND VAN DE UITGESTREKTE VELUWSE BOSSEN!

Op een prachtige locatie in een rustige villawijk staat deze mooie VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande GARAGE, tuinhuis, ZWEMBAD op een royale kavel van 1.905 m2 grond met prachtig verzorgde tuin. De kavel is heerlijk vrij gelegen en biedt uitstekende privacy.

Deze solide gebouwde woning is gelegen in het dorp Hierden (Gemeente Harderwijk) dat bekend staat om zijn landelijke en bosrijke omgeving. Volop wandel- en fietsroutes en vlakbij de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Ook de historische stad Harderwijk bevindt zich op circa 10 autominuten afstand. Harderwijk beschikt over een bruisend centrum, een gezellige boulevard, uitstekende restaurants en diverse voorzieningen zoals scholen, een NS treinstation en winkelstraten waar u heerlijk kunt shoppen!

Een ruime en prettige entree biedt u toegang tot de woonkamer met aangrenzend het eetgedeelte. Er is sprake van veel natuurlijk licht vanwege de vele raampartijen aan alle zijden en openslaande deuren naar de tuin, waardoor buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen. Deze ruimte, voorzien van een heerlijke gashaard, nodigt uit tot ontspanning. Achter het eetgedeelte is een kantoorruimte aanwezig, waardoor er de mogelijkheid is tot thuiswerken in een aparte ruimte.

De woning beschikt over een dichte, moderne keuken met de gewenste inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats CV ketel (2022) en nog een inbouwkast voor extra bergruimte. Vanaf de bijkeuken is middels een loopdeur ook de achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een zeer ruime inbouwkast en een overdekt balkon, gelegen op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en dakkapel met slepend dak.

En dan de tuin van deze woning: de huidige eigenaren hebben deze tuin prachtig aangelegd en netjes onderhouden. Een strak gazon, diverse beukenhagen en bomen en meerdere terrassen waar heerlijk kan worden genoten van de zon. Een bijzonder fraaie tuin die ook voldoende privacy biedt. Daarnaast is in de tuin ook een groot zwembad aangelegd en een fijne sauna aanwezig.

Voor extra bergruimte is een royaal garage van ca. 25 m2 aanwezig. Hier is genoeg ruimte voor het opbergen van uw (tuin)gereedschap en het stallen van uw fietsen.

n 2021 is het volledige dak voorzien van nieuwe pannen en 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een frisse uitstraling en een lagere energierekening. Kortom: een fijn woonhuis in een rustige en groene omgeving. Een woning als deze kunt u natuurlijk het beste ervaren door er zelf doorheen te lopen.

INDELING

begane grond: hal /entree, meterkast, toilet met fonteintje, dichte L-keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, combi-oven, bijkeuken met opstelling HR CV ketel, aansluiting wasmachine en droger en vaste kastenwand, woonkamer met veel raampartijen, gashaard, werkkamer;

1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer, badkamer met dakkapel douche, wastafel, ligbad en 2e toilet, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer;

vliering: toegang tot de ruime bergzolder met stahoogte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de ATAG HR CV combiketel uit 2022. Voor extra warmte en gezelligheid is in de woonkamer een gas inbouwhaard geïnstalleerd.. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR dubbele beglazing en 8 zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op eigen oprit en verder is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage van maar liefst 25 m2, wat deze woning dus ook qua bergruimte ideaal maakt.

VERDER / TUIN

De zeer royale achtertuin is voorzien van een fraai gazon, diverse beukenhagen, bomen, borders, een zwembad en meerdere aangelegde terrassen waar je kunt genieten van een kopje koffie in de zon.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Na 39 jaar gewoond te hebben op deze heerlijke stek, gaan we verhuizen. Als enige bewoners van dit door ons in opdracht gebouwde huis hebben wij hier altijd met veel plezier gewoond. Degelijk gebouwd, op een ruime kavel.
Wij hebben genoten van onze mooie tuin, die met de bomen en struiken niet alleen een heel fijn groen gevoel gaf, maar ook veel privacy. De ideale rustige ligging in deze prettige buurt maakte dat we ons hier altijd thuis hebben gevoeld. Loop je het huis uit dan ben je binnen enkele minuten in de groene natuur b.v. langs de Hierdense beek en in het Leuvenumse bos. Pak de fiets en geniet van het stiltegebied aan het Veluwemeer. We zullen het missen, maar gaan ook een nieuwe fase in ons leven in. We hopen dat nieuwe bewoners zich hier net zo gelukkig gaan voelen.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 819.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
1.905 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Overige inpandige ruimte
16 m2
Externe bergruimte
25 m2
Inhoud
548 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
10 november 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Gashaard
C.V.-Ketel
Remeha HR CV
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
4533
Oppervlakte
1.905 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!