Hierden – Stobbeweg 12

€ 1.098.000,- k.k.

Bouwjaar

1987

Woonoppervlakte

295 m2

Inhoud woning

1.165 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

A

VRIJSTAANDE ROYALE VILLA MET HET GEHELE WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND!

Aan een prachtige lommerrijke laan met uitsluitend vrijstaande woningen bevindt zich deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde GARAGE en vrijstaand BIJGEBOUW op een royale kavel van 1.950 m2 grond.

De vrijstaande villa is gelegen in het dorp Hierden (Gemeente Harderwijk) dat bekend staat om zijn landelijke en bosrijke omgeving. Volop wandel- en fietsroutes en vlakbij de uitgestrekte bossen van de Veluwe: de ideale combinatie voor optimaal woongenot. Ook de historische stad Harderwijk bevindt zich op circa 10 autominuten afstand. Harderwijk beschikt over een bruisend centrum, een prachtige boulevard, uitstekende restaurants en diverse voorzieningen zoals scholen, een NS treinstation en winkelstraten waar u heerlijk kunt shoppen!

Kenmerkend is de bijzonder fijne en praktische indeling met o.a. een lichte en royale woonkamer en een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor deze woning ook levensloopbestendig is.

Ook aan verduurzaming is al volop aandacht gegeven: extra spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming, een (met chips) geïsoleerde kruipruimte en 15 zonnepanelen zorgen voor een energielabel A.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van zo’n 75 m2 en is zeer licht te noemen. Aangrenzend bevindt zich de keuken die is uitgerust met een Gaggenau stoomoven en diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, de berging en de aangebouwde garage met vliering. Verder heeft u op de begane grond de beschikking over twee ruime slaapkamers en twee badkamers, zodat familie en/of logees makkelijk kunnen blijven overnachten.

De verdieping is een zeer royale ruimte met aan beide kanten dakkapellen. Deze ruimte biedt u de mogelijkheid om op een eenvoudige manier bijvoorbeeld meerdere slaap-/ werkkamers te realiseren.

De tuin is echt prachtig van opzet en beschikt over een fijne binnenplaats, meerdere terrassen, een vijverpartij en diverse hagen. Genieten van de privacy en rust! Ook bevinden zich nog 2 stallen, een houten schuur/berging en een paddock op het ruime perceel.

Al met al is dit een fraaie en royale (ca 300 m2 woonoppervlakte) woning met een volledig woonprogramma op de begane grond op een prachtige plek in Hierden.

Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij leiden u graag rond!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, CV kast, meterkast, royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, ruime keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, Gaggenau stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast, bijkeuken met diepvriezer, berging/schuur, garage met vliering, hal/gang met garderobekast, slaapkamer met inloopkast, 1e badkamer met douche, dubbele wastafel en designradiator, slaap-/werkkamer, 2e badkamer met douche en wastafel.

1e verdieping: zeer royale verdieping, die is opgesplitst in 2 delen, die beiden zijn voorzien van een dakkapel. Hier kunnen eenvoudig nog meerdere (slaap-)kamers gerealiseerd worden.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming (vloerverwarming) en de warmwatervoorziening geschieden via de Atag HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met 15 zonnepanelen en zijn de kruipruimte en de spouwmuren na-geïsoleerd.

PARKEREN en BERGING

Behalve de garage en de royale oprit heeft u volop parkeermogelijkheden. U kunt zelfs op uw eigen terrein voorlangs rijden door de 2 ingangen die het perceel rijk is. Verder beschikt het perceel over een grote berging en 2 paardenstallen.

VERDER / TUIN

De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere terrassen, een binnenplaats, diverse hagen en een vijverpartij. Ook is er nog een paddock op het terrein aanwezig.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (stobbeweg12.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.098.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, Open ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Woonoppervlakte
295 m2
Perceeloppervlakte
1.950 m2
Overige inpandige ruimte
28 m2
Externe bergruimte
40 m2
Inhoud
1.165 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
31 mei 2034
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
ATAG TP36E2WH
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
4313
Oppervlakte
1.950 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!