Hulshorst – Onder de Bos 193

€ 895.000,- k.k.

Bouwjaar

1986

Woonoppervlakte

343 m2

Inhoud woning

1.243 m3

Aantal slaapkamers

7

Energielabel

A

Bieden vanaf: € 895.000,– ROYALE VILLA IN BOSRIJKE OMGEVING

Via een eigen oprit bereikt u deze prachtige en zeer ruim bemeten (ruim 340 m² woonoppervlakte!) VILLA met een zeer prettige balans in binnen en buiten ruimte, midden in de natuur en toch op slechts 1 uur verwijderd van Amsterdam.

Deze landelijk ogende villa is altijd met passie en zorg onderhouden en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. In de eerste plaats is het een ontzettend knus en gezellig familiehuis met veel fijne vertrekken. Hier kun je gasten ontvangen en laten slapen in de 3 slaapkamers op de begane grond of in de 4 guestrooms op de eerste verdieping. Verder heeft u de beschikking over maar liefst 4 complete badkamers.

Hier zit je midden in de natuur van de Veluwe, vlakbij de watersportmogelijkheden van het Veluwe-meer, zie je roedels herten en everzwijnen voorbij komen en ben je toch slechts 1 uur rijden verwijderd van Amsterdam. Hier heb je het gevoel een andere wereld te betreden. In deze riante villa, op een perceel van ongeveer 3.600 m², is het goed toeven en krijg je onwillekeurig het gevoel dat je permanent op vakantie bent in je eigen huis.

Deze fraaie villa ligt ingebed in een bosperceel met een landschappelijke onderhoudsarme tuin met een prachtige vijverpartij en volop mogelijkheden voor parkeervoorzieningen. Zo biedt deze royale kavel de mogelijkheid om een vrijstaand bijgebouw te bouwen van 50 m².

Het geheel is een unieke, inspirerende plek, waar privé en zakelijke ambities als vanzelf een plek krijgen en waar familie en gasten gastvrij onthaald worden. Het dak is recent schoongemaakt, dubbel gecoat en ook het buitenschilderwerk is zeer recent weer volledig en professioneel bijgewerkt.

Het geschakelde (over 1,50 meter lengte) gedeelte was in gebruik als kantoor/praktijkruimte en wordt door de eigenaren omgebouwd tot een fraai en compleet woonhuis met een landschapsarchitect worden nu de plannen uitgewerkt om beide percelen en woonhuizen te voorzien van optimale privacy.

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor bezichtiging van dit bijzondere huis. Bel of mail ons en wij laten het u graag zien!

INDELING

begane grond: In de ruime hal bevindt zich de spiltrap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. De woonkamer beschikt over handgemaakte inbouwkasten van Vonder, een open haard en openslaande deuren naar een overdekt terras op het zuiden met open haard, ruime L-vormige eetkamer met daarnaast een zithoek. De woonkeuken vormt het hart van dit riante en gezellige familiehuis. Met een gascomfort van Boretti, met wokpit en grill-unit, wordt koken een feest. Verder vind je hier een koelkast, grill-oven, magnetron-oven, vaatwasmachine en heel veel kastruimte. De bijkeuken heeft eveneens veel bergruimte en biedt plek aan een grote vriezer en koelkast. Op de begane grond bevinden zich tevens een extra kantoorruimte (voorheen kinderkamer), een gastenverblijf met eigen badkamer met ligbad, toilet en douche, tuinkamer met zicht op de vijver en Finse sauna met stort-douche.

1e verdieping: overloop met veel daglicht, in totaal 4 slaapkamers, waaronder 2 grote slaapkamers met prachtige inbouwkasten en loggia’s met uitzicht op de ruisende pijnbomen die het huis omringen. De master bedroom beschikt tevens over een inloopkast en een luxe badkamer met bubbelbad, bidet, toilet en douchecabine. Separate badkamer met douche, een apart toilet en een kamer met plek voor een wasmachine en droger, CV en (zonne)boiler.

2e verdieping: grote zolder met een zee aan bergruimte.

Het aangebouwde (over 1,50 meter lengte geschakeld) kantoorgedeelte zal worden verbouwd tot een prachtig WOONHUIS, waar de huidige eigenaren zullen gaan wonen. Na een lange zoektocht (naar een kleinere woning)
kwamen de eigenaren tot de conclusie dat ze deze fantastische plek eigenlijk helemaal niet willen verlaten. Daarom hebben zij een verzoek ingediend bij de gemeente Nunspeet om het huidige kantoor/praktijkgedeelte te
transformeren naar een fraai woonhuis en dat verzoek is ingewilligd zodat de nieuwe buren ook bekend zijn.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Hybride HR CV/warmtepomp installatie en een hoog-rendement inbouwhaard. Het huis beschikt verder over een alarmsysteem, een centraal stofzuigsysteem, (op afstand) draadloos bedienbare verlichting en een beregeningsinstallatie. Verder komen er ongeveer 20 panelen en een omvormer beschikbaar om te kunnen plaatsen op een bijgebouw of op de woning.

VERDER / TUIN

De fraai aangelegde en zeer besloten tuin is werkelijk een lust voor het oog. Villa ligt ingebed in een eigen bosperceel met een landschappelijke onderhoudsarme tuin met een prachtige vijverpartij, een royaal gazon, meerdere borders en heerlijke terrassen.

Verder heeft u de mogelijkheid om nog een fraai bijgebouw(en) te bouwen van ongeveer 50 m². Denk aan een tuinkamer en/of buitenverblijf in combinatie met garage/carport. Er is zijn vele mogelijkheden en voldoende ruimte.

OVERIGE

De huidige situatie is gewijzigd in verband met splitsing perceel. Zie hiervoor de nieuwe kadastrale kaart.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (onderdebos193.nl) beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
343 m2
Perceeloppervlakte
3.600 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m2
Overige inpandige ruimte
16 m2
Inhoud
1.243 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
15 oktober 2029
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
Gasboiler eigendom, Zonneboiler
Verwarming
CV ketel, Warmtepomp
C.V.-Ketel
ATAG HR CV
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Soort dak
Schilddak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Nunspeet
Sectie
K
Perceelnummer
1035
Oppervlakte
3.600 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!