Putten – Engweg 27

€ 480.000,- k.k.

Bouwjaar

1970

Woonoppervlakte

124 m2

Inhoud woning

491 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

VERZORGDE TWEEKAPPER MET LANGE OPRIT, GARAGE EN VERANDA AAN DE RAND VAN HET CENTRUM

Op korte loopafstand van het centrum van Putten met alle voorzieningen, bevindt zich deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met stenen garage, veranda en een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s!

Deze woning is echt heel gunstig gelegen; zo woon je vlakbij het gezondheidscentrum, diverse scholen en supermarkten. Vanaf hier loop je direct het centrum van Putten in, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of een drankje op het terras. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een ruime parkeerplaats met daarachter het park ‘De Groene Scheg’, met verschillende speeltuinen en wandelpaden. Hier aan de Engweg woon je op een centrale locatie en heb je alles wat je nodig hebt bij de hand!

Aan de voorzijde van de woning tref je de woonkamer met royale raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. In deze ruimte is een aansluiting voor een houtkachel aanwezig, en daarnaast is de gehele begane grond voorzien van nette pvc-vloer en vloerverwarming. De moderne en open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt je voldoende werk- en kastruimte, en is bovendien voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Vanaf de keuken heb je toegang tot de sfeervolle veranda met glazen schuifwanden; een fijne en knusse zitplek die echt als verlenging van je leefruimte dient. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een heater, waardoor je ook op de mindere dagen van het jaar kunt genieten van deze heerlijke plek!

Op de eerste verdieping tref je een praktische berging en drie ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, waardoor je op een warme zomerdag de warmte goed buiten kunt houden. De badkamer is uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling, en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, badmeubel en designradiator.

Op de tweede verdieping is op de voorzolder ruimte voor het aansluiten van je wasmachine en droger, en is een vierde slaapkamer met dakraam aanwezig. Deze ruimte beschikt aan beide zijdes over voldoende bergruimte achter de knieschotten. Voor nog meer extra ruimte en lichtinval kan aan de achterzijde van de woning een dakkapel worden geplaatst.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd. Je kunt hier heerlijk vrij zitten en genieten van voldoende privacy. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de garage, voorzien van een loopdeur, garagedeur, meerdere ramen en elektra. Zo heb je hier een praktische ruimte waar je je spullen uit het zicht kunt opbergen. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een poort, waardoor je via je eigen oprit je achtertuin kunt bereiken.

Ook qua duurzaamheid zal deze woning aan je wensen voldoen: zo is de woning volledig geïsoleerd, zijn er 10 zonnepanelen aangebracht en beschikt de woning over een energielabel A.

Kortom, een nette, energiezuinige en comfortabele woning die wacht op een nieuwe eigenaar. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een afspraak in. Wij leiden je hier graag rond!

INDELING

begane grond: entree, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de provisie kelder, lichte woonkamer, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming;

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, badmeubel, designradiator en inloopdouche;

2e verdieping: voorzolder met opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasmachine/droger, vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en zijn er 10 zonnepanelen aangebracht, waardoor de energierekening laag kan blijven.

PARKEREN en BERGING

Bij deze woning zul je je niet snel zorgen hoeven maken over het parkeren van je auto, dat kan namelijk gewoon op je eigen oprit! Hier kun je met gemak meerdere auto’s parkeren en voor bezoek is er aan de overkant en in de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.

Ook qua bergruimte is dit een fijne woning. Je hebt de beschikking over een eigen vrijstaande stenen garage, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van je fietsen of het opbergen van je tuingereedschap. Tevens is er een provisiekelder aanwezig.

VERDER / TUIN

De achtertuin van de woning is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De sfeervolle veranda met glazen schuifwanden en heater biedt je de mogelijkheid om het hele jaar door te genieten van je tuin. De tuin is voorzien van een achterom en vanaf de achtertuin heb je ook toegang tot de garage middels een loopdeur.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Engweg27.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 480.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
246 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Externe bergruimte
24 m2
Inhoud
491 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
12 januari 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Nefit Proline
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Putten
Sectie
C
Perceelnummer
7793
Oppervlakte
116 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Putten
Sectie
C
Perceelnummer
8754
Oppervlakte
130 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!