Zeewolde – Lengteduin 18

€ 595.000,- k.k.

Bouwjaar

2022

Woonoppervlakte

140 m2

Inhoud woning

600 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A+

NIEUW GEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET OPRIT, GARAGE EN DIEPE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN

Ontdek jouw droomhuis in het prachtige Zeewolde! Dit is wat je noemt een instapklare woning, voorzien van alle moderne gemakken. De nieuw gebouwde woning is opgeleverd in 2022 en hier zijn kosten noch moeite bespaard op de afwerking van de woning.

De woning is gelegen op een locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke diepe tuin aan de achterzijde, met veel privacy. Op korte afstand van de woning liggen het recreatiegebied ‘De Tulp’, het water van het Wolderwijd en het strand. Daarnaast zijn ook de dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen, zoals een supermarkt, (basis-)scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het centrum van Zeewolde is met 5 minuten per fiets te bereiken.

Bij binnenkomst in de woning valt direct het hoge afwerkingsniveau op. De prachtige taatsdeur in de hal biedt toegang tot de royale en uitgebouwde woonkamer met houtkachel en natuurstenen schouw. De gehele woning heeft luxe, stompe binnendeuren. De woonkamer beschikt over openslaande deuren, wat zorgt voor een mooie connectie met de organisch aangelegde achtertuin met buitenverlichting, irrigatiesysteem en sproeiers/druppelslangen.

Alle wanden zijn glad afgewerkt en in de woonkamer en slaapkamer voorzien van een schilderij hangsysteem. Naast de wanden zijn ook alle plafonds glad en naadloos afgewerkt. De vloeren in de woning zijn allen voorzien van een pvc vloer, waarbij de begane grond in visgraat motief is gelegd. De plissé gordijnen in de keuken, badkamer en van het zolderraam zijn op maat gemaakt.

Op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. De woning is gasloos en maakt gebruik van stadsverwarming. De kap aan de achterzijde is voorzien van 3 PV zonnepanelen, alle beglazing is HR++ en volledige isolatie maken dat de woning beschikt over een energielabel A+. De hardhouten kozijnen zijn allemaal voorzien van horren, waardoor je heerlijk kunt luchten zonder ongedierte binnen te krijgen.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is werkelijk een parel te noemen. Uiteraard beschikt deze over alle gewenste inbouwapparatuur zoals oa. een Quooker, stroomoven en een fraaie inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (1 thans in gebruik als inloopkast) en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, vrij hangend toilet en badmeubel met 2 kranen aanwezig. De badkamer is bijzonder hoogwaardig afgewerkt en zal jou een heuse wellness beleving bieden. De tweede etage is voorzien van een gigantische Velux dakserre en hierdoor is deze verdieping super licht en ruimtelijk te noemen. Deze etage is momenteel in gebruik als logeer-/werkkamer, maar middels het plaatsen van een wand is het eenvoudig mogelijk om hier nog eens een 4e en 5e slaapkamer te realiseren.

Dit huis biedt alles wat je zoekt: de perfecte locatie, een hoogwaardig afgewerkt interieur, energie-efficiëntie en voldoende slaapkamers. Neem vandaag nog contact met ons op om jouw toekomstige thuis te ontdekken en een stap te zetten naar dit prachtige huis!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, modern vrij hangend toilet met fonteintje, uitgebouwde en ruime woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, eetgedeelte, moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een stoomoven, combi oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Alle inbouwapparatuur is van AEG en Bora. De keuken beschikt verder nog over een nis speciaal voor de koffiehoek.

1e verdieping: overloop, 1e ruime (ouder-)slaapkamer met inloopkast, 2e slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, vrij hangend toilet en badmeubel met 2 kranen. De huidige eigenaren hebben een inloopkast gerealiseerd en het is middels het plaatsen van een deur eenvoudig mogelijk om een extra slaapkamer op deze verdieping te creëren.

2e verdieping: royale verdieping die is voorzien van een fraaie en riante Velux dakserre. Deze etage is thans in gebruik als logeer-/werkkamer en verder bevindt zich hier veel bergruimte, opstelling van de technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

VOORZIENINGEN

De verwarming en het warme water geschiedt middels stadsverwarming. Verder is de woning voorzien van 3 PV zonnepanelen en uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en GARAGE

Aan de voorzijde beschikt deze woning over een eigen oprit met de mogelijkheid om op eigen grond te parkeren. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage voorzien van elektra.

VERDER / TUIN

De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd. Door deze positionering is er altijd een mogelijkheid om van de zon te genieten. De tuin beschikt over 2 terrassen, een gazon en diverse borders. Verder is de tuin voorzien van een irrigatiesysteem en sproeiers/druppelslangen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Lengteduin18.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
291 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Inhoud
600 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A+
Energie einddatum
5 april 2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
Stadsverwarming
Verwarming
Vloerverwarming geheel
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Zeewolde
Sectie
E
Perceelnummer
4207
Oppervlakte
291 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!